Caixa faz leilão com 278 imóveis no Nordeste a partir de R$ 44 mil e até 40% de desconto

A Caixa Econômica Federal, em conjunto com a Fidalgo Leilões, anunciou um leilão de imóveis com 278 oportunidades no Nordeste do Brasil, além de 1.130 imóveis em todo o país.

As opções incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, e os descontos podem chegar a 40% sobre o valor da avaliação inicial.

Os interessados em participar devem se cadastrar no site oficial da leiloeira (www.fidalgoleiloes.com.br) e podem dar seus lances nas seguintes datas:

• 14 de maio (1º leilão, com valores da avaliação);
• 21 de maio (2º leilão, com imóveis com até 40% de desconto);
• 29 de maio (1º leilão);
• 05 de junho (2º leilão com descontos).

As oportunidades no Nordeste estão distribuídas entre os seguintes estados: Alagoas (8 imóveis), Bahia (83), Ceará (19), Maranhão (14), Paraíba (25), Pernambuco (79), Piauí (11), Rio Grande do Norte (25) e Sergipe (14).

Entre os destaques do leilão no Nordeste estão:

• Iaçu (BA): casa de 70 m² com três quartos por R$ 44,4 mil;
• Maceió (AL): apartamento de 47,7 m² com dois quartos e vaga de garagem por R$ 86,2 mil;
• Camaragibe (PE): casa de 60 m² com três quartos por R$ 53,6 mil;
• João Pessoa (PB): apartamento de 72,2 m² com três quartos e duas vagas por R$ 270 mil.

Além do Nordeste, há imóveis à venda em todas as regiões do país: Sudeste (468 imóveis), Centro-Oeste (190), Sul (166) e Norte (28). As oportunidades se espalham por estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Paraná, Santa Catarina, Goiás, Amazonas, entre outros.

Quem pode participar do leilão da Caixa?

Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do leilão. Para isso, é necessário realizar um cadastro no site da Fidalgo Leilões e enviar os documentos exigidos no edital.

Segundo o leiloeiro Douglas Fidalgo, as datas foram pensadas estrategicamente para que os interessados possam se organizar e aproveitar as melhores oportunidades, especialmente aquelas com financiamento e uso do FGTS, quando disponíveis.

Como funcionam os leilões de imóveis da Caixa?

Os leilões são 100% online, o que facilita a participação de interessados de todo o Brasil. Os lances devem ser feitos diretamente no site da leiloeira, e cada etapa tem prazo de encerramento às 10h da manhã.

É importante fazer um estudo prévio dos imóveis, conferir os editais, analisar a documentação e estar atento às condições específicas de cada lote.

Que tipo de imóvel posso encontrar?

• O leilão traz diversos tipos de imóveis:
• Casas e apartamentos residenciais;
• Terrenos urbanos e rurais;
• Estabelecimentos comerciais.

A variedade de opções permite que tanto investidores quanto pessoas que buscam o primeiro imóvel encontrem boas oportunidades.

Muitos imóveis permitem financiamento direto pela Caixa e uso do FGTS, desde que isso esteja previsto no edital do lote. Por isso, é fundamental ler atentamente a descrição de cada imóvel para verificar essas condições.

Quais cuidados tomar antes de dar um lance?

O comprador deve:

• Verificar a matrícula atualizada do imóvel;
• Checar se há dívidas, pendências judiciais ou ocupação;
• Avaliar o valor de mercado e comparar com o preço do leilão;
• Considerar os custos extras, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), taxas de cartório, eventuais débitos de IPTU ou condomínio e possíveis custos de desocupação.

O que acontece após vencer um leilão?

Após arrematar um imóvel, o comprador precisa:

• Efetuar o pagamento do lance dentro do prazo estipulado;
• Pagar a comissão do leiloeiro;
• Assinar o auto de arrematação;
• Iniciar o registro da propriedade no cartório competente, apresentando a carta de arrematação.

Posso visitar os imóveis antes do leilão?

Na maioria dos casos, não é possível visitar o imóvel, principalmente se ele estiver ocupado. Porém, todas as informações relevantes e fotos estão no edital, e quando as visitas são permitidas, os procedimentos para agendamento estarão descritos. Essa limitação costuma justificar os descontos elevados que tornam os leilões da Caixa tão atrativos.

Serviço

Leilões Caixa com 1.130 imóveis disponíveis em todo o Brasil:

• Até 10h de 14/05 – 1º leilão (valor da avaliação);
• De 14/05 até 10h de 21/05 – 2º leilão (até 40% de desconto);
• Até 10h de 29/05 – 1º leilão (valor da avaliação);
• De 29/05 até 10h de 05/06 – 2º leilão (até 40% de desconto).